IHRE
IMMOBILIE
ca. 3.250 € / m²
Nutzwert
Exklusives
Bauträgerprojekt
in Graz – St.Peter
Exklusives
Bauträgerprojekt
in Graz- St Peter
Das Projekt
Das bestehende Bestandsgebäude wir umfangreich saniert und und durch einen Zu/ Ausbau erweitert. Es werden 10 exklusive und hochwertige Wohneinheiten errichtet mit einer Wohnfläche von 49- 125m².
Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wird eine Tiefgarage mit 9 KFZ Stellplätzen geschaffen. Natürlich ist für jede Wohnung auch ein Kellerabteil vorgesehen. Im Erdgeschoß welches eigentlich durch die Hanglage dem Niveau des ersten Obergeschoßes entspricht, werden hochwertige Gartenwohnungen mit großen Terrassen und Gartenanteilen errichtet. Auf einer möglich Vorbehaltsfläche kann bei Bedarf ein Spielplatz ausgeführt werden.
In dem darüber liegenden Geschoß werden hochwertige Wohnungen mit großen Terrassen errichtet und im obersten Geschoß entstehen zwei sehr attraktive und hochwertige Penthousewohnungen. Der Baustart ist mit Anfang Oktober 2025 bereits erfolgt.
Es handelt sich um ein sehr hochwertiges Projekt hinsichtlich der Architektur, der Ausstattung und der Lage. Das Projekt bietet für diese hochwertige Architektur, Austattung und Lage ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis.
Baustart: Oktober 2025
Gesamtfertigstellung: voraussichtlich Juni 2026
Sie haben Interesse?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine individuelle Beratung, Ihr zuverlässiger Partner im Immobilienbereich!
Tel: +43 664 580 59 54
Ihre Vorteile im Überblick
Investieren Sie in Ihre Zukunft und nutzen Sie Steuervorteile sowie Förderungen.
- Immobilie zum „stark reduzierten Preis“ durch hohe Fördereinnahmen mittels Annuitätenzuschüssen und Einmalzuschüssen
- Ertragsstarke Investition in Verbindung mit der Sicherheit der persönlichen Grundbucheintragung
- Investition in ein nachhaltiges Sanierungsprojekt durch Einhaltung der Umweltkriterien Klimaaktiv Standard
- Durch den guten Altbestand ist eine Sanierung zum Neubaustandard erreichbar
- kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung
- Inflationsschutz durch Investition in den Sachwert Immobilie
- Hohes Förderpotential durch Ausschöpfung von steirischen Landesfördermitteln (Umfassende Sanierung, Klima-aktiv Standard etc.)
- Hocheffizientes Wärmesystem (Wärmepumpe) mit geplanter Photovoltaikanlage
- Bezugsfertig saniert mit Parkettböden, hochwertigen Küchen inklusive Elektrogeräten, Badezimmer mit kompletter hochqualitativer Sanitäreinrichtung
- Ruhige ausgezeichnete Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Lagebedingt ergibt sich ein sehr gutes Vermietungspotenzial bei konservativem Mietzinsansatz
- Verkürzte Abschreibung (1/15 AFA)
- Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
- Vererbbares Zusatzeinkommen ohne Arbeit
